Gmina Sępólno Krajeńskie rozważa wyjście ze Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to rządowy program budowy niedrogich mieszkań czynszowych. Całość koordynować mają specjalnie do tego celu powołane spółki. Takie mieszkania powstać mają też w Sępólnie. Gmina przystąpiła razem z 16 innymi samorządami do spółki SIM – KZN Bydgoski we wrześniu 2021 roku, po tym gdy nabyła udziały ze środków otrzymanych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 3 000 000 zł jako aport.

Spółka, po tym jak została umocowana sądownie, a jej zarząd i rada nadzorcza zarejestrowane, przystąpiła do opracowania strategii, na podstawie której miały zostać przygotowane indywidualne plany inwestycyjne dla każdej gminy. Biznesplan nie został jednak zaakceptowany przez żadnego z 17 udziałowców. W przypadku gminy Sępólno zakłada odległe lata realizacji, z czego jeszcze samorząd miałby się do tego dołożyć.

- Ten biznesplan zawierał zapisy, które mówiły, że koszt przedsięwzięcia to 25 mln zł, z czego część byłaby finansowana z funduszu mieszkaniowego, pożyczki Banku Gospodarstwa Krajowego, a część z dotacji udzielonych przez gminy. Tak na początku nie miało być. Jesteśmy w strategii budowy mieszkań, gdzie rozpoczęcie samych prac projektowych to rok 2024, a zakończenie to pierwszy kwartał 2026 roku. A terminów budowy nie ma - relacjonuje burmistrz Waldemar Stupałkowski.

Gmina Sępólno Krajeńskie na budowę pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z 32 mieszkaniami przeznaczyła działkę między ul. Odrodzenia a ul. Kamila Baczyńskiego. Nieruchomość jest zlokalizowana niedaleko przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia, plaży miejskiej oraz centrum sportu. Na szczęście, samorząd nie przekazał jeszcze tych gruntów spółce.

- Siedem gmin przekazało już grunty. Wahamy się, czy dalej w tym procederze uczestniczyć. Może lepiej byłoby z tej spółki wyjść i sprzedać ten obszar pod budownictwo mieszkaniowe. Jeśli samorządy faktycznie mają się do tego dokładać… Czas realizacji jest bardzo odległy i nie wiadoma jest sprawa całego przedsięwzięcia. Dziś jeszcze możemy się wycofać. Jeśli wniesiemy nieruchomość, to już nie – przyznaje burmistrz.

Jednakże Magdalena Chajzler z SIM "KZN-Bydgoski" dementuje te informacje.

- W finansowaniu inwestycji nie zakłada się pozyskania od gmin-wspólników dodatkowych środków pieniężnych. W projekcie strategii przewiduje się, że w 2024 roku w gminie Sępólno Krajeńskie rozpoczną się prace budowlane, a nie projektowe. Do dziś, ze strony wspólnika-gminy Sępólno nie wpłynęły żadne uwagi do projektu strategii - wyjaśnia Magdalena Chajzler.

Jak program wygląda w innych samorządach? Przykład Człuchowa w województwie pomorskim wygląda zupełnie inaczej. Miasto otrzymało już gotowy projekt. Musiało nawet zmienić koncepcję i ostatecznie przy ul. Lawendowej powstanie nie 24, a 28 mieszkań. To wynik ogromnego zainteresowania wynajęciem lub zakupem własnego M, zbudowanego właśnie w tej formule. Kilka tygodni temu miasto poprosiło zainteresowanych wynajęciem lub zakupem mieszkania w tym obiekcie o wypełnienie ankiet, będących jednocześnie wstępnymi deklaracjami (zaznaczmy, że w Sępólnie Krajeńskim, takiej ankiety nie było). Wówczas okazało się, że chętnych jest dwukrotnie więcej niż mających tam powstać mieszkań. Zmieniono zatem koncepcję tak, aby w budynku powstało więcej lokali.

- Teraz projektant przygotowuje dokumentację i stara się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Ten etap ma być gotowy do końca tego roku, tak aby fizyczna budowa bloku mogła ruszyć wiosną roku przyszłego – mówi Tomasz Kowalczyk, wiceburmistrz Człuchowa.

Na realizację zadania Miasto Człuchów otrzymało też dodatkowy milion złotych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Są to pieniądze, które zasilą budżet spółki SIM KZN-Pomorze, odpowiedzialnej za realizację inwestycji. To nie jedyne środki, jakie samorząd Człuchowa pozyskał na ten cel z budżetu państwa. Wcześniej miasto odebrało też wsparcie w wysokości 3 mln zł. Wkładem miasta był także grunt przeznaczony pod budowę obiektu. Brakujące około 5 mln złotych spółka będzie starała się pozyskać po części od przyszłych lokatorów zainteresowanych wykupem mieszkania oraz z preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Nowy blok komunalny ma być gotowy pod koniec przyszłego roku. Będą w nim mieszkania o powierzchni od 40 do 65 metrów kwadratowych.